水電安裝規(guī)范內(nèi)容：

1)布線的原則：橫平豎直.使用專用中財(cái)PVC阻 燃型電線管，線管在線槽中必須固定，線盒與線管相接時應(yīng)使用鎖母，直管每隔80公分使用一個管卡，拐角處每隔20公分使用一個管卡。

2) 插座在墻的上部，在墻面垂直向上開槽，至 墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內(nèi)，如果是在墻的下部，垂直向下開槽至安裝踢腳板的底部，開槽深度應(yīng)一致，槽線及頂直應(yīng)先在墻面彈出控制線后，再用切割機(jī)切割墻面，用機(jī)器開槽。

3) 使用中財(cái)PVC管，在彎管時用彈簧現(xiàn)彎，不 得使用90度彎頭及三通(在這一點(diǎn)上目前我們基本沒有出現(xiàn)這一類情況)，線路安裝時必須加護(hù)線套管，采用膠粘進(jìn)行連接，套管邊接應(yīng)緊密.平直.平順.直角拐角處應(yīng)將角內(nèi)側(cè)切開，切口一側(cè)切圓弧形接 口后，折彎安裝。

4) 管道絞牙深度適中，無毛刺。管道連接處用 生料帶纏5-6圈，管道絞牙數(shù)為5牙-6牙，直到擰緊接頭，不允許爛牙接進(jìn)管中。

5) 導(dǎo)線裝入套管后，應(yīng)使用導(dǎo)線固定工具，先 固定在墻面及墻內(nèi)后，再抹灰隱蔽。

6) 嚴(yán)禁線管直接鋪設(shè)在復(fù)合板下面，(在這一 點(diǎn)上我們目前沒有做的很好，以后我們會和客戶交流好，復(fù)合地板一定要進(jìn)行開槽處理。)在實(shí)木地板下的線管必須有加固措施。

7) 嚴(yán)禁線管鋪設(shè)在廚房.衛(wèi)生間地面上，防止 水滲入線管內(nèi)。(在衛(wèi)生間的地面上不能有任何的線管，在這一點(diǎn)上我們必須要加強(qiáng)處理。)

8) 穿入線管的導(dǎo)線不應(yīng)大于線管的孔面積40% ，管內(nèi)導(dǎo)線不得有接頭，不同用途的導(dǎo)線嚴(yán)禁混穿于一根線管內(nèi)。

9) 導(dǎo)線進(jìn)入線盒必須保證留有一定的長度，留 有10～15厘米，音響留100厘米，穿軟管以便進(jìn)行開關(guān).插座的安裝維修。

10) 裝水管距離墻面應(yīng)為1.5公分，左熱右冷， 間距15公分中。

11) 電線與水管平行距不應(yīng)小于30公分，交叉. 過橋距不應(yīng)小于10公分。

12) 電線點(diǎn)與點(diǎn)不能有接頭，吊頂內(nèi)的暗線必 須有阻燃管保護(hù)。

13) 水電驗(yàn)收合格后，方可粉平線槽，墻槽應(yīng) 用1：3水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)(應(yīng)分兩次粉平墻面。)

二.強(qiáng)電系統(tǒng)施工工藝要求

1) 每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱安裝位置， 漏電箱安裝位置：應(yīng)安裝在易操作位置，便于日常維修。

2) 配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動作電流應(yīng) 不大于30mA，有過負(fù)荷、過電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。箱體的底面離地面高度變寬宜1.8 米。原配電箱位置一般不可移位，若需移位要加 過渡盒，并與設(shè)計(jì)，監(jiān)理確定方案，在監(jiān)理指導(dǎo)下方能進(jìn)行施工。

3) 電路排布為所以空調(diào)各自獨(dú)方一路，所以照 明為一路，廚房插座為一路，(廚房.衛(wèi)生間單放插座 ，衛(wèi)生間用電設(shè)施及衛(wèi)生間插座為一路，除廚，衛(wèi)以外的所以普通插座為一路，不同的房型均可參照以上的辦法。

4) 兩路線的零線，地線不能共用。兩路線不能 穿同一管內(nèi)，電線和暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300mm，交叉距離不應(yīng)小于100mm。

5) 入戶總開最少為60A以上，客廳和空調(diào)最好 為40A。

6) 衛(wèi)生間安裝浴霸的應(yīng)單獨(dú)分路，線直徑為 2.5mm平方，衛(wèi)生間內(nèi)安裝電水器時應(yīng)單獨(dú)分路，視容量大，小確定用線截面，一般為2.5mm平方4mm平方左右。

7) 廚房用電：廚房需要單獨(dú)分路導(dǎo)線徑2.5mm 平方.

8) 普通插座與燈具超過25只的需增加分路進(jìn)行 控制。

9) 導(dǎo)線色標(biāo)：配電箱及各回路配線均需規(guī)范要 求進(jìn)行分色。

10) 配線時，相線與零線的顏色應(yīng)不同，同一 住宅相線(L)顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線(N)宜用藍(lán)色，保護(hù)線(PE)必須用黃綠雙色線。穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密。

11) 文明施工，規(guī)范施工，加速施工，給整個 工程開個好頭。

三.弱電系統(tǒng)施工的技術(shù)施工要求

1) 電話必須使用專用電話線穿線管敷設(shè)，不能 與其他線混穿一管。

2) TV有線電視線必須采用符合要求的同軸電纜 線(寬頻7.5II)，并嚴(yán)禁對接，有線網(wǎng)絡(luò)線的彎曲半徑>或=8D(R為64MM)。

3) TV有線電視線嚴(yán)禁與網(wǎng)絡(luò)線混穿一管。

4) 強(qiáng)弱電嚴(yán)禁在同一根管內(nèi)鋪設(shè)，不得接入同 一個接線盒。

5) 強(qiáng)弱電線管間距要大于15mm。電話線、電視 線等信號線不能和電線平行走線。

6) 四終端以下的安裝，應(yīng)采用分頻器(分配器) 。分配必須安裝在120型的大方線盒內(nèi)(TV盒)減少電平信號的損失，同時又便于維修。

7) 進(jìn)行通電實(shí)驗(yàn)，檢查所有電器元件的工作狀 態(tài)功能是否正常。

8) 留足音響線出口的長度方便以后移位(應(yīng)留 足1米距離)，并保護(hù)。

9) 完畢后有電工繪制電路圖(電器排列平面圖 ，系統(tǒng)圖)。(這一點(diǎn)上我們做的很不夠，以后一定要做到這點(diǎn)。)

10) 電工必須配有持證上崗，配備規(guī)范電工工 具。

11) 電工工作時必須穿絕緣鞋，必須兩人以上 操作，嚴(yán)禁穿短褲進(jìn)行工作，文明施工。

四.燈具的安裝工藝要求

1) 燈具的安裝最基本的要求就是牢固。

2) 室內(nèi)安裝壁燈、床頭燈、臺燈、落地?zé)�、鏡 前燈等燈具時，高度低于2.4m及以下的燈具的金屬外殼均應(yīng)接地可靠，以保證使用安全。

3) 衛(wèi)生間及廚房裝矮腳燈頭時，宜采用瓷螺口 燈頭接線，相線(開關(guān)線)應(yīng)接在中心觸點(diǎn)端子上，零線接在螺紋端子上。

4) 臺燈等帶開關(guān)的燈頭，為了安全，開關(guān)手柄 不應(yīng)有裸露的金屬部分。

5) 裝飾吊平頂安裝各類燈具時，應(yīng)按照燈具的 安裝說明的要求進(jìn)行安裝燈具重量大于3kg應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安(能用吊平頂?shù)跄君埞侵Ъ馨惭b燈具)。不得掛在相鄰的水管、電管上，必須獨(dú)立吊掛。從燈頭箱盒引出的 導(dǎo)線應(yīng)用軟管保護(hù)至燈位，防止導(dǎo)線裸露在平頂內(nèi)。

6) 輕型燈具，可吊掛在原有或有附加大、中龍 骨上，但必須做加固處理。嚴(yán)禁吊掛在空調(diào)風(fēng)管、水管和電管上。

7) 成排燈具必須橫平豎直，允許偏差不大于 3mm.

8) 在吊平頂內(nèi)與燈具連接的導(dǎo)線，必須有軟管 保護(hù)，不得裸線。

五.開關(guān)、插座安裝工藝要求

1) 根據(jù)設(shè)計(jì)和客戶方案要求確定開關(guān)、插座、 燈具的相關(guān)位置。

2) 插座、開關(guān)安裝牢固，四周無縫隙;面向電 源插座的相線和零線的位置右相左零，有接地孔的插座，其他線插應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。

3) 插座離地面應(yīng)不低于200mm。同一室內(nèi)安裝 的插座應(yīng)采用防觸電保護(hù)措施的插座;成排安裝的插座高低不應(yīng)大于2mm。

4) 開關(guān)、插座整潔無污跡。1.5m以下安裝的插 座應(yīng)采用防守觸電保護(hù)施的插座;線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150mm。接線時相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼。

5) 照明燈開關(guān)距地面高度宜為1.3m，開關(guān)、插 座距門口為150-200mm，開關(guān)不宜裝在門后。

6) 出水口大案下方不要有插座和開關(guān)，左右距 離有20mm。

7) 開關(guān)位置應(yīng)與燈頭位相對應(yīng)，同一室內(nèi)開關(guān) 方向應(yīng)一致。

8) 暗盒要平整，不能超出墻平面，安裝在木質(zhì) 材料上的開關(guān)、插座的接線盒要接至面板底。線管要低于墻平面，與暗盒連接用暗盒螺母，開關(guān)、插座分別要在同一水平上。

成品保護(hù)

1) 安裝開關(guān)、插座時不得碰壞墻面，要保持墻 面的清潔。

2) 開關(guān)、插座安裝完畢后，不得再次進(jìn)行噴漿 ，以保持面板的清潔。

3) 其它工種在施工時，不要碰壞和碰歪開關(guān)、 插座。

應(yīng)注意的質(zhì)量問題

1) 開關(guān)、插座的面板不平整，與建筑物表面之 間有縫隙。應(yīng)調(diào)整面板后在擰緊固定螺絲，使其緊貼建筑物表面。

2) 開關(guān)未斷相，插座的相線、零線及地線壓接 混亂，應(yīng)按要求進(jìn)行改正。

3) 多燈房間開關(guān)與控制燈具順序不對應(yīng)。在接 線時應(yīng)仔細(xì)分清各路燈具的導(dǎo)線，依次壓接，并保證開關(guān)方向一致。

4) 固定面扳的螺絲不統(tǒng)一(有一字和十字螺絲) 。為了美觀，應(yīng)選用統(tǒng)一的螺絲。

5) 同一房間的開關(guān)、插座的安裝高度這差超出 允許偏差范圍，應(yīng)即時更正。

6) 開關(guān)、插座箱內(nèi)拱頭接線，應(yīng)改為雞爪接導(dǎo) 線總頭，再分支導(dǎo)線接個開關(guān)或插座端頭�；虿捎肔C安全型壓線帽壓接總頭后，再分支進(jìn)行導(dǎo)線連接。

六、衛(wèi)生潔具安裝工藝要求

1) 衛(wèi)生器具外表面潔凈無損壞，安裝牢固平穩(wěn) ，不得松動;各連接處應(yīng)密封無滲漏;閥門開關(guān)靈活。安裝完畢后進(jìn)行不少于2小時盛水試驗(yàn)無滲漏，盛水量分別如下：便器高低落水箱應(yīng)盛至板手以下10MM處;各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口;浴缸應(yīng)盛至 不少于缸深的三分之一。

2) 坐便器安裝;安裝前必須檢查坐便器有無破 損、裂紋，進(jìn)水孔與排水口應(yīng)通暢，不符合質(zhì)量要求的不應(yīng)盲目安裝。坐便器應(yīng)安裝平穩(wěn)、端正，位于廁所隔間中，位置應(yīng)正確，并用水平尺度調(diào)整平面水平。

3) 地漏安裝：地漏應(yīng)安裝在地平最低外，其標(biāo) 高不應(yīng)超出地面，最低不得低于地面以下5MM。

4) 蹲式大便器排水孔的中心縱向距離墻體面不 小于540mm：坐式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于420mm，坐面距地面的高度300mm:洗臉池安裝：洗臉洗手盆盆口邊距地約800mm;浴盆的上口邊距地面不大于520mm.

5) 洗臉池安裝：洗臉池臺盆上口距地800MM， 臺盆安裝支架上應(yīng)接觸嚴(yán)密，不得有松動。臺盆應(yīng)用水平尺校正，水平偏差小于等于2MM。三角閥門和臉盆龍頭連接采用鋼管收緊。

6) 衛(wèi)生器具的給水連接管不得有凹凸彎偏等缺 陷。

7) 衛(wèi)生器具固定應(yīng)牢固。不得在多孔磚或輕型 隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。

8) 衛(wèi)生器具及各種給水管在穿過樓層時周邊應(yīng) 作防漏處理，檢查合格后放可進(jìn)入下道工序施工。

9) 潔具在搬運(yùn)和安裝時要防止磕碰。穩(wěn)裝后潔 具排水口應(yīng)用防護(hù)用品讀堵好，鍍鉻零件用紙包好，一免堵塞或損壞。

10) 在釉面磚、水磨石墻面剔孔洞時，宜用電 鉆或先用小鏨子輕剔掉釉面，待剔至磚底灰層處放可用力，但不得過猛，以免將面層剔碎或震成空鼓現(xiàn)象。

11) 潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞，配 件應(yīng)在竣工前統(tǒng)一安裝。

12) 安裝完的潔具應(yīng)加以保護(hù)，防止?jié)嵕叽擅?受損和整個潔具損壞。

13) 通水試驗(yàn)前應(yīng)檢查地漏是否暢通，分戶閥 門是否關(guān)好，然后按層段分房間逐一進(jìn)行同水試驗(yàn)，以免漏水使裝修工程受損。

14) 在冬季室內(nèi)不通暖時，各種潔具必須將水 放凈。存水彎應(yīng)無積水，以免將潔具和存水彎凍裂。

應(yīng)注意的質(zhì)量問題

1) 座便器不平，左右傾斜。原因：穩(wěn)裝時，正 面和兩側(cè)墊磚不牢，焦渣天填充后，沒有檢查，抹灰后不修理，造成高水箱與便器不對中。

2) 高、低水箱拉、拖把不靈活。原因：高、低 水箱內(nèi)部配件安裝時，三個主要部件在水箱內(nèi)位置不合理。高水箱進(jìn)水、拉把應(yīng)放在水箱同側(cè)。以免使用時互相干擾。

3) 零件鍍鉻表面被破壞。原因：安裝時使用管 鉗。應(yīng)使用平面扳手或自制扳手。

4) 坐便器與背水箱中心沒對正，彎管歪扭。原 因：劃線不對中，便器穩(wěn)裝不正或先穩(wěn)背箱，后穩(wěn)便器) 坐便器周圍離開地面。原因：下水管口預(yù)留過高，穩(wěn)裝前沒修理。

6) 立式小便器距墻縫隙太大。原因：甩口尺寸 不準(zhǔn)確。

7) 潔具溢水失靈。原因：下水口無溢水眼。

8) 通水之前，將器具內(nèi)污物清理干凈水電安裝 規(guī)范全部出自國家標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要有:GB50303-2002<建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>，GB50242-2002<建筑給水排及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>，GB50243-2002<空調(diào)工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范>(空調(diào)管道的規(guī)范比普通給水嚴(yán)得多)，GB50166-200<火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范>，GB50339-2003<智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>，GB50134-2004<人民防空工程施工 及驗(yàn)收規(guī)范>，GB50254~59-96<電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范>，GB50150-91<電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)>，GB50235-97<工業(yè)管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范>， GB50411-2007<建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ46-2005<施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范>，GB50261-2005<自動噴水滅火系統(tǒng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>，排水PVC管GJJ/T29 -98，塑料給水管GB/T50349-2005.

實(shí)用的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn),手把手教你如何去驗(yàn)房？ 好不容易熬到交房的日子，是不是很興奮？可收房驗(yàn)房是件大事，別光顧興奮，還得仔細(xì)檢查才是。什么時間去驗(yàn)房？驗(yàn)房要帶什么工具？驗(yàn)房的過程都是怎么樣的？本篇分享給您的正是網(wǎng)友的這些實(shí)用驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)！ 什么時候去驗(yàn)房？ 建議收房日期和驗(yàn)房時間 一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤�同時來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 驗(yàn)房要帶什么工具？ 需要帶的工具 1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道 2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺——用于測量房子的凈高 5)1只萬用表——用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7)1只水筆——用于簽字 8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 驗(yàn)房的過程/流程 STAP1：去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)—— A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B、《住宅使用說明書》--可帶走 C、《竣工驗(yàn)收備案表》 D、面積實(shí)測表 E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 STAP2：核實(shí)面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘。 STAP3：驗(yàn)收房子 看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。這里提醒大家：暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了(記得拿那些工具哦)。 1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大) 【提示】：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。 3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況 【提示】：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用 大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。 【提示】：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5)驗(yàn)收下水情況 先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。 6)驗(yàn)收地面下水情況 在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)�衛(wèi)的天花。 【提示】：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。 7)核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符 【提示】：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。 8)測量一下樓宇的層高 用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。